想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证按份共有什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证按份共有，也就是这套房产有多个人共同拥有的意思，根据每个人拥有的比例不同，所承担的相关责任和义务也就不同，比如说存在维修或者是买卖的时候，按照每个人应该占据的比例进行缴纳付款或者是获得房款。你占据多大比例，就要承担多大的义务，每个人的比例不一样，需要进行自行商讨或者是进行公证。在共有房屋的前提条件之下，对房子拥有所有权的比例是按照共有的份额进行计算，相同条件之下如果有连带债权的情况，每一个人也是要承担的。除非是共有人有过额外的约定，并且做了相关的公证，受到法律的保护，可以免于承担自己份额的债权债务，如果没有的话，则需要共同承担。当然如果说债务部分已经超过了自己应当承担的那部分，可以向其他共有人员进行追讨。

2、一、房产证上按份共有可以改为共同共有的。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。三、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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