想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房屋抵押能贷多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋抵押贷款能够贷款的金额取决于对房屋价值的评估，会低于房屋的市场价格，一般在评估价的70%~60%之间。银行在进行评估的时候，除了会对房屋自身的质量以及附加价值进行评估之外，还会对借款人本身进行审核，需要具备有有还款能力、信用好等条件。办理房屋抵押贷款时，需要选择正规的银行，如果选择的是民间借贷，虽然办理的速度会比较快，但是借贷利息会非常高。办理的相关流程需要申请人提交自己的身份证明、婚姻证明以及房屋所有产权证配合其他的必要材料进行审核，银行会要求到指定的评估公司进行评估，收取相应的费用，再次审核之后会预先告知贷款的额度、利率以及还款的方式。双方无异议的情况之下，可以签署房屋抵押合同，在当地的房管局办理抵押登记。

2、房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。　　办理二次抵押贷款所需证件：　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：