想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于工抵房是不是先更名后签合同方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、工抵房是先更名后签合同，作为开发商抵押给供应商或者是银行的房产，在进行出售的过程当中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，但是在购买之前首先要保证此类房屋的产权完整性，然后像正常的商品房一样，办理完变更手续之后，才能以二手房的形式进行买卖和收费，在变更时需要准备好相应的材料具体可以咨询当地的房屋交易中心。在房管局填写了更名材料之后，会要缴纳一定的契税，并且以二手房买卖的形式收取其他相关的费用。在缴纳完契税之后会得到相关的回执单，并且在一定的时间内去领取新的房产证。购买此类房屋**大的风险就是合同风险，尤其是已经抵押给其他公司的产权，很难保证产权的完整性，在购买的时候尽可能的和直接债权人签署合同。

2、工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。温馨提示：工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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