想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于两证一书是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、“两证一书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和该楼的《竣工合格证》。主要指的是开发商在向购房者交付房屋时，所需要出具的相关材料，可以说得上是开发商对于自身建造房屋的一种保障。所以购房者在收房的时候一定要求开发商出具上述的材料，如果没有会影响后续的房屋所有产权证办理，而且对于房屋自身的质量也没有得到良好的保护。住宅保证书当中主要是表明了责任主体对于房屋在合理寿命年限内所承担的保修范围，比如在正常的情况之下，房屋防水保修5年，墙面或是地面保修一年，其他部位的保修期限会与用户自行约定。除了保修的部位和时间之外，针对于进行答复和处理的时间也会在上述当中进行表明，所以两证一书对于购房者来说是交房当中十分重要的材料。

2、两证一书是指在交房的过程当中，开发商所出示的质量保证书和住宅使用说明同时拥有竣工合格证。两证一书对于购房者来说，是开发商的一种保证，也是对于自身房屋质量的一种保障。证明自己已经通过了国家相关部门的验收，整体的房屋质量也获得了认可。而且在交房之后办理房产证的时候，验收合格证也是必须要提交的。　　购房者在交房之后可以在90天内到房产局办理房屋产权证，为了保障自己的购房顺利，建议购房者在选择房屋的时候，首先要明确是否具备有五证，而且尽量选择一些大品牌的开发商，不仅是房屋的质量，而且本身房屋居住的环境以及事后办理房产证都会比较顺利。在交房的过程当中，如果房屋存在一定的问题要及时和开发商沟通，重大问题可以进行更换或者是维修。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：