想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于集租房是什么性质房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、集租房也就是集体土地租赁住房，此类房屋只租不售，而且租期**长不会超过10年，现在集体土地鼓励进行长租，用来满足周边居民或者是上班族的居住需求。对于所承建的企业来说，因为是集体土地，所以拿地的成本会大大降低，而且开发商在前期投资的成本方面也会比较少，相对来说集租房的租金不会太高，有助于增加房屋供应，并且抑制房价的作用。作为目前比较流行的房屋形式，因为成本比较低，对于稳定在该地区就业的年轻人有着非常大的帮助，目前已经在北京开工了，44个集租房的项目，越来越多的房源会对该区域的房租起到稳定的作用，可能在5~10年之后，成为了该地区许多年轻人租房的首选，慢慢降低将老居民楼3室1厅分割出租的房屋类型。

2、商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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