想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于新房收房流程及收房注意事项方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、新房验收的时候会由开发商出具收房验收通知购房者，需要先进行判断开发商是否是如期交房，如果存在有逾期交房的情况，是否可以给予相应的赔偿，购房者可以根据当时通知上约定的时间前往收房。如果自己不能够亲自前往的话，可以委托亲友或者是其他人进行收房，或者是与开发商约定其他的时间，并且以书面的形式进行确认。购房者需要根据自己的购房协议，检查房屋是否达到了交付标准，首先要看开发商是否已经出具了竣工验收备案表和住宅保证书。具备上述的文件，才说明房屋已经具备有交付的条件，对于房屋自身质量的检查，如果购房者自己没有经验，可以委托专门的验房公司进行操作，存在有相应的问题，要及早对开发商提出异议，并且呈现出书面的形式。

2、收房注意事项1.收房时间段。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第1、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间和耐心仔细陪同，不妨选择第三天或第四天。2.去物业部门查看资料。包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图》《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》必须是原件。3.注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。要确认售楼合同附图与现实是否一致；结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。4.因为根据建委的实时规定，开发商不得以先交物业费等费用作为收房条件。可以验收好后交付费用。5.要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。新房收房流程1.开发商和物业核验业主材料。2.业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》。3.业主对新房做综合验收。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。5.出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要票据或盖章确认的收据。8.办理产权证有关的事项。代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办。9.业主签署《入住交接单》。

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