想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于契税包括公摊面积吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、契税的缴纳里面是包括公摊面积的，因为契税在缴纳的时候是按照总房款以及总的建筑面积再进行计算，而建筑面积里面就已经包含有电梯间或者是公共使用区域的面积，所以公摊积已经计算在内了。对于建筑面积在90平米以下的，享受到的优惠政策**多，契税按照优惠的比例1.5%进行缴纳。对于建筑面积在144平方米以上的，按照**高的标准3%进行缴纳。在买卖房屋的过程当中，除了要缴纳契税之外，还要收取一定比例的个人所得税，个人所得税是卖方出，如果所卖出的房屋已经超过5年以上，并且是唯一一套住宅的话，是免于收取的，除此之外，还有营业税以及交易手续费，对于营业税的话也是一样的，当房屋超过两年以上是免费收取的。至于还有一些其他额外的费用，**好是在当地房管局进行咨询。

2、小区地下停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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