想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于农村不动产证能贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在农村如果是有不动产证也是理论上可以办理贷款的，具体也可以到该地区的农村信用社进行咨询，而且在申请贷款的时候，也需要注意相关的贷款申请条件。实际年龄要在18~65岁，而且贷款年龄和贷款申请的期限不能超过70岁。除此之外要有良好的记录，并且有稳定的职业和收入。同时也要去银行办理相关的手续，看是否具备贷款的资格。不过现在绝大多数的银行对于农村的房产来说，审批通过率都不高，而且绝大多数的不动产证都是归本集体所有，在办理贷款上面会有一定的难度。正常情况下，只要是产权明晰而且是变现能力较强的房屋，可以上市进行买卖流通的，都能够在银行按照抵押的模式进行贷款。所以是否能用农村不动产证进行贷款，还是要咨询当地的金融机构。

2、不动产证是可以贷款的，但是贷款的金额要根据所申请的银行进行审批，同时还要参考贷款人的实际还款能力，绝大多数银行所接受的抵押物，包括房产，股票期权等可以变现的抵押，可以到银行进行相关的详细询问。而且接受抵押的房屋必须要产权清晰并且使用年份要在20年之内，对于抵押人也有一定的要求,比如还款能力或者是收入情况。目前我国对于征信方面看的比较严格，想要通过房产抵押来获得贷款，首先征信要良好，24个月内不能有超过6次的征信逾期，如果想要获得高额的贷款额度，也可以提供其他资产证明以及经济来源，而且抵押人年龄要在60岁之以下，可以凭借自己的收入证明，相关证件，前往银行直接办理。如果是已婚的状态，需要带好自己和配偶的相关材料一同前往。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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