想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于以房换房怎么操作方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、以房换房其实就是将旧的房子卖掉来换取新的房屋，一来是要看买卖的时机，二来就是一定要将资金进行第三方的托管，在买卖的过程当中，涉及到许多的资金来往，为了避免出现风险造成损失要选择正规的机构进行管理。所以任何步骤缺一不可，**关键的是要保证买房和卖房可以同时进行。换房无论是先买后卖还是先卖后买，都要考虑自己的资金问题。对于手里资金雄厚的购房者来说，可以先贷款将房子买下，然后再卖掉旧房，出租时不需要租房，可以直接入住新房，缺点就是资金压力比较大。对于手里资金不够充足的购房者来说，先卖掉房屋再进行置换，需要考虑好中间的过渡费用，毕竟现在租房也是一笔不小的开销，也可以和买房的人签订协议，通过反租来解决时间差。

2、如何降低风险？1、防备资金风险，保护资金安全换房所涉及的资金量相当大，因此资金安全是首要防范的问题。尤其在二手房资金交易中，每一笔款项支出数目都不小，选择第三方的资金托管就好似加了把安全锁，能够更好的保障资金安全，也是规避资金交易风险的良好对策。2、要在合同上落实具体的节点、时间及违约后果为了防止风险，建议在合同上需确认卖房环节房款到账时间、买房环节的税费金额、房屋交付时间、原户口迁出时间和对购房资质产生的影响。如无购买二套房的资质，买卖双方需签署《换房后取得资质的声明》。3、买房准备充足，寻找合适房源换房是一个并行的流程，买卖同时进行的，在挂牌出售的时候，也要根据时间情况看房选房。然后根据自身的需求，找到合适的房屋户型。如果已经找到了合适的房源，看好了想要买的房子，价格又恰到好处，建议可以在支付了新房的定金之后，与开发商或者卖房者进行协商，将付款的周期尽量拉长，以便有足够的时间将旧房子卖掉，来及时支付新房的房款以免造成违约。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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