想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于农村小产权房可以买吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、农村小产权房是可以买的，但是仅限于对本村的村民来说，购买此类的房屋会比较安全，农村小产权房也就是我们俗称的乡产权房针对的是本村的村民或者是本集体的成员，是不能够转让给本村民外其他人员的，因为不具备有房屋所有产权证，也就没有国家所颁发的土地使用证不能够进行备案，也就受不到法律的相关保护，如果是外村村民所购买，可能会面临经济的损失。可能会面临经济的损失。其次，小产权房和大产权房的不同之处在于价格上面的差异，虽然有大红本的商品房在售价上面会比较高，但是因为有正规的房屋，所有产权证可以向银行申请房屋抵押贷款，但小产权的房屋因为没有产权证，所以只能够通过全款的方式进行购买，而且因为没有购买凭证，如果面临拆迁或者是交易失败容易造成经济损失。

2、小产权房不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

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