想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于不要买有回迁户的小区方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、尽可能的不要买回迁户的小区，主要是因为回迁户的小区人员比较复杂，而且小区内的住户素质也是参差不齐，再加上因为是回迁房，所以房价会比较低，导致开发商在建造房屋的时候，质量或者是小区房屋的基础规划，不如正常商品房的要好。在同等条件之下，经济条件允许的话，还是要购买正常的商品房。而且有一些回迁房是不能够及时办理房屋所有产权证的。所谓回迁房就是开发商在征收土地之后补偿给拆迁户的房子，有一些房子不需要购买可以直接入住，所以相对来说周边的环境也会比较乱。而且房产证作为房屋交易过程当中比较重要的凭证，只有拥有房屋所有产权证之后，才能够对房屋进行转让和租赁。但因为回迁房办理房产证的周期时间比较长，所以在交易的过程当中也容易出现经济纠纷。

2、一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。 2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。 3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。 二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。 1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。**潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。 2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。 3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到...一、首先是车位的买卖问题 1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。

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