想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房违约打官司难度方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房违约打官司的难度还是比较高的但也要看所拥有的证据是否充分，在证据充分的情况之下，才会拥有比较高的胜率。按照正常的起诉流程，法院在收到起诉状之后会对相应的案件进行审核，符合起诉条件的才会在7日内进行立案，不符合起诉条件的会推荐到其他的部分进行沟通协商处理，一般的二手房业主违约往往是合同违约类型比较多。所以为了避免耽误买卖双方各自的时间，也为了不影响自己之后的房屋交易，在买卖的过程当中所签订购房协议就要格外的慎重，对于相关的违约责任做好详细的沟通，在双方都确认的前提条件之下写在购房合同当中，以书面的形式出现，并且对于违约所承担的赔偿也要详细的进行制定，尤其是违约金的赔偿金额和时间以及遵循的原则。

2、1、合同签约完成，已经过户之后，你与房主之间具体细微的事宜已经与中介方没有关系，但中介方应承担中间人的作用。2、承租人也没有理由和权利要求买卖无效。3、房主与你签订的合同上有详细的约定——“逾期一天应付已付房款的千分之一为违约金”，房主给你一个月的房租也是合理的，但是如果你觉得少的话，那就拿出合同，严格按照合同上的条款处理

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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