想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于门面40年产权到期后归谁所有方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商铺有40年的产权，在到期之后会进行续期，可以延续使用权，但如果因为某一些原因，商铺所在的土地被国家所收走，能够得到相应的补偿，但需要放弃所拥有的建筑物。商铺的权利包括使用权和所有权，所有权指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后还想在这片土地上继续使用，需要缴纳一部分的土地出让金。相对来说非住宅类的房产在产权到期之后，尽可能的提前一年的时间提出续期的申请，在正常情况之下，房屋的年限有40年，50年和70年三种商业预防大多是40年到50年的时间，而民用住宅则是70年的时间。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先对房屋自身的质量做出相应的评估然后再及早向相关的部门提出申请缴纳土地出让金之后能够继续使用。

2、门面40年产权到期后归谁所有其实指的是40年土地使用期到期之后房子的归属问题，如果所处的土地国家不回收，提前一年的时间提出申请，通过审批之后缴纳相应的土地出让金，房屋仍然归属于购房者继续使用，按照国家现行的规定，在到期之后，如果国家要收回土地，会对土地上的建筑物给予一定的补偿，可以参考现在的拆迁标准。大多数的商铺都是商业用地，所以土地使用的年限一般在40年或者是50年，我们所购买的商铺产权永远是业主的，但商铺所处土地的所有权归属于国家，业主只有使用权，而且使用权有一定的年限限制，是从开发商拿地的日子开始进行计算，所以我们在购买住宅或者是购买商铺时，也要考虑实际的使用年限，特别是对于二手商铺的交易，尽量不要购买年限较短的商铺。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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