想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产析产后影响卖房吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产析产后如果已经过户到自己名下，是不影响卖房的。其实就是自己的房产和正常买卖是没有任何区别的，所以也不存在影响卖房的情况。如果还没有过户，则建议要尽早进行过户。出现房产析产一般是发生在夫妻双方离婚或者是分家的情况上，按照目前**新的政策来说，只要是这间房屋的产权比较清楚，而且不存在争议的话，在办理完相关的过户手续之后，就可以按照正常流程进行卖房。在这里还需要提醒卖房者和买房者的是，房产析产之后进行出售也是同样需要缴纳税费的，根据房屋的大小和面积进行收税，所产生的税费和二手房交易类型差不多，包括契税，印花税，交易费等等。对于卖房子的人而言，所产生的税费，包括印花税和个人所得税，如果房产证已经满5年，并且是唯一住房的话，个人所得税可以进行免除。

2、你好,你和前夫如果已经透过法院判决离婚,那么你按照离婚判决书上对你们的共同财产的处理请求法院析产就可以了。如果还有别的问题,请来电咨询。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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