想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于开发商为什么要收回认购书方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在购买房屋以后，如果碰到了开发商收回认购书的事情不要惊慌。只要我们签订了正式的合同以后，开发商把认购书收回以后也无关紧要，不会造成财产的损失，但是如果在还没有签订合同之前要收回认购书，那么是有权利可以拒绝的。要等签订完正式购房合同以后，才能够让他收回。所以才遇到类似这样的情况，只要签订完成了购房合同，并且合同到手以后，开发商无论做任何事情，我们手里的购房合同都是具有法律效应的，这样购买的房子**终还是属于我们自己的。购房的时候**好要选择一些大品牌的开发商，同时在购房之前也要多参考一些开发商的其他楼盘交房情况，遇到类似这样的问题，还是需要和开发商进行多沟通，正确的维护自身的权益不受到侵害。

2、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”同时第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”综上，认购书在一定的情况下是具有法律效力的。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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