想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何巧退认购金方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、认购金，其实是买家为了表达本身想要买房的意愿，缴纳的认购金，实际上使得买方在购买时，获得了房屋的优先购买权，甚至对于一些特定的开发商，可以提供给买方房价上的购房优惠。认购金是发生在住房合同之间，并且，认购金以其本身特定的性质，若是交易不成功，是要进行无条件退还的。尤其是以下几种情况，如果发生的话，是可以要求开发商进行退款的。以下几点情况发生之后可以进行退还认购金，比如开发商不提供资格证明，或不具备资格，购房者可以要求拒绝购买，并要求相关方面返还认购金。还有就是如果开发商存在欺诈行为或者是不诚信行为，购房者依然可以拒绝交易，并要求返还认购金。如果认购书的签订存在违背当事人意愿或者是存在违背相关规定，都应视为不具有法律效力，应该作废。

2、认筹金不是定金。当然可以退的，关键要看你们当时有没有约定，现在法律是保护弱势群体的，法院也一定会支持你的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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