想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于集体产权房怎么更名过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、集体产权房进行过户，需要保证房屋所有权和所占的土地使用权，都已经取得了国家认可的相关证书，而且在房屋转让的过程当中，已经得到了当地政府的批准，此外进行转让时的受让人需要在房屋所在范围的集体组织内，目前是不对非居住房屋所在地购房者进行出售的。简单来说，集体土地上所建的房屋只能够出售给集体范围之内的人。集体产权房对外出售其实就是一种违法行为，不仅得不到法律的支持，而且也无法办理正常的房屋所有产权证，很有可能会因为出卖人自身的原因而重新要回自己的房子，导致购房者出现钱财两失的情况，此外购买此类的房屋只能够拥有居住权，不像正常的商品房可以拥有独立的产权，一旦面临拆迁或者是其他的情况，无法享受到自己正常的权利。

2、据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　　想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：　　1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；　　2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；　　3、买房者以后卖房要通过单位同意。　　4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。　　5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。

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