想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子还贷一年能否退房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子还贷一年之后也是可以进行退房的，房屋抵押贷款和房屋购买合同本质上是两个独立的合同，所以需要先将房屋抵押贷款合同解除之后，才能够解除房屋买卖合同。遇到此类的情况，解除房屋买卖合同之后退还的房款分为两个部分，银行贷款没有偿还的部分通常由开发商直接像银行进行还款，如果已经交过的**和已经偿还的贷款部分，需要退给购房人，综上所述，需要申请人先缴纳贷款，提前还清后才能够操作后续的事宜。还需要注意的是，因为房子已经开始还贷，默认对于之前所签订的合同没有任何的异议，如果因为个人的原因在还贷，一年之后需要退房，还要向开发商支付相应的违约金。除此以外，在这一段时间里，如果还产生了相应的居住情况，产生的折旧费也是需要由业主进行补偿的，如果是由于开发商的责任，则不需要业主进行赔偿。

2、可以申请提前还款，一般都手续相应的费用。银行是鼓励借款者提前还款的，至于有没有违约金会在签订的合同中体现，违约金一般都是剩余本金的3%-5%具体情况还款银行联系。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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