想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房交房验收应该注意什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。4、电话和宽带费用结清 这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。 5、维修基金结算 根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。

2、二手房是目前房价疯狂上涨的情况下**优惠的一种购房方案，但是在购买二手房后总会遇到各种各样的问题，所以二手房的交房验收十分重要。不同的时段多次验房，在晴天验房观察房屋通风采光与外墙情况、在晚上验房查看小区物业管理情况、在雨后看房，检查房屋墙壁、墙角、天花板等处是否出现渗漏状况，确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉现象。二手房墙地面验收是指二手房需要补做墙面防水，建议刷3遍防水层，并且重新铺一次墙地砖。二手房电路验收时电路测试需要准备专业的工具，一定要注意安全。建议向装修公司索要管线图，这样方便以后故障排查。二手房水路验收要检查地面是否出现局部积水现象，检查地漏、马桶、面盆下水是否通畅。二手房木工验收检查木门开启方向是否合理、开闭是否灵活等。

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