想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二套房卖房需要交什么税方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、需要缴纳的税费（1）契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税：营业税的7%（5）教育费附加税：营业税的3%（6）个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2、二套房卖房需要缴纳的税费有很多，比如常见的有：契税、印花税、营业税等七项税务。通常情况下，个人的首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%进行收取，而且满五年可以免征个人所得税。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。除此之外，卖方需要缴纳的营业税以及个人所得税，具体的税费如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；6.房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；7.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；8.商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%等税费。

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