想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于哪个银行可以抵押贷款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、用房子做抵押贷款对房龄有要求的，对于面积大小没有具体要求。比如以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件：(1)有合法的身份；(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；(3)有合法有效的购房合同；(4)能够提供贷款行认可的有效担保；(5)贷款银行规定的其他条件，例如**高不超过所购住房价格的70%。

2、基本上，所有的银行都可以抵押贷款。但是银行办理贷款的基础就是借款人有稳定的职业以及收入情况，其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等，只能用作购房、消费以及个人经营都符合银行做抵押贷款的要求就可以申请办理。由于抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，因为利息不是银行定的，是银监会统一要求的。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。抵押贷款通常是贷款人用个人的财产向银行进行抵押所取得的贷款，属于银行的一种放款形式。而且抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据；贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品。

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