想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于50年产权的房子是什么性质方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一般来说50年产权的房子属于商用住房，目前可以办公而且可以用于居住，虽然属于住宅的一种，但是在建设的过程当中融入了写字楼的硬件设施。产权50年，指的是在这50年期间拥有对房屋的使用权和买卖权，如果之后面临拆迁会有相应的补偿费用。在使用产权到期之后，根据用地性质的不同房屋也会随之发生变化，绝大多数70年产权的房屋会自动续期，而产权年限较少的房屋需要在到期前半年向当地土地管理部门提出继续使用的申请，并且缴纳土地出让金才能够继续使用。50年产权的房屋土地用途一般为综合用地或是工业用地，此类住房不能够进行落户而且如果房屋类型已经规划为商业用地，日常生活费用会相对更高，参考商用价格收取水电费，此外在初次购买房屋时不能够享受契税的优惠政策。

2、一、产权的含义房子的产权”是一个在实际生活中通用的概念，和不同的词结合往往有不同的含义。1、个人产权房，是指公民个人对其房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，称为“私房”。2、有限产权房，是我国房改过程中出现的一种过渡性房产，基本属性是“私房”，在占有、使用、收益等权利与私房无多大区别，主要是在处分权上受到一定限制。因为房主在买房或建房过程中，得到政府或企业的补贴。3、单位产权房，又称“系统产权房”，基本属性为“公房”，是单位自建或参加联建，并是自己使用或分配在本系统职工的住房和其它建筑物。4、使用权房是相对产权房的一种房产，欲称“公房”。居住者仅有使用权利，无处分权利，房屋人与使用人之间是房屋租赁关系。所谓使用权房交易，仅是转让使用权而已，房屋产权不可转让。5、而一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。二、70年产权和50年产权的区别1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年。2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

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