想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房可以贷款吗,**多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。 中国银行的个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。 一、办理时需要您具备以下条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人； （2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份； （3）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力； （4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； （5）必须支付不低于20%的购房**款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对**款支付比例有所变化，则从其规定； （6）您应提供经贷款人认可的有效担保； （7）贷款人规定的其他条件。 二、贷款限额：个人二手住房贷款的**高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项), 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。 三、受理网点：我行大部分机构均可受理个人住房贷款业务申请，请您详询当地中国银行。 四、提交资料： 1、个人二手住房贷款借款申请书 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的用于支付二手住房**款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》 6、拟购二手住房的《房产评估报告》。 7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

2、买二手房也可以贷款的。无论是买新房还是买二手房，如果都是个人首次购房一般都能够享受30%的**比例，如果采用的是公积金购房，有些城市还能够享受**低20%的**比例。需要购房者明确的是公积金贷款只能够用在商品房、经济适用房和限价商品房上面，如果是小产权的房屋，则不得购使用贷款。而且贷款的年限也有一定的要求，借款人的年龄和申请贷款的年限相加不能超过65岁。二手房进行贷款时，因为自身的房龄已经被消耗过，所以房龄加贷款的期限不能够超过30年，尽可能选择房龄较短的二手房进行购买，在符合条件的情况之下，携带本人的身份证明、购房合同以及其他银行需要的资料

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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