想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二套房个税是几个点方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二套房的个人所得税是在总房价1%或者是差额的20%进行计算，一般是哪个价格比较少就按哪个进行计算。票房除了要交个人所得税之外，还有营业税，契税，城市维护，建设税和其它的交易费用。针对于个人所得税所出售的普通住宅，在取得房屋所有产权证两年以内，按照售房收入减去购房总额以及其他的相应税收后将差额的20%收做个人所得税。如果房屋已经满足，5年以上并且是家庭的唯一住房，可以免去征收个人所得税。根据我国的相关规定，只有在购买首套房，并且是家庭唯一住房的情况之下，才能够享受契税的优惠政策，如果购买的是第2套房，契税则不能够享受优惠政策，按照3%的标准进行收取，有一些地区到契税比较高，在5%左右。所谓契税是由买卖双方同时缴纳的税费，因为产权发生了转移，是以不动产为征收的对象，所以当房屋出现买卖赠予以及交换等多种情况之下，是都需要缴纳契税的。

2、【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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