想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京共有产权房的弊端方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、北京共有产权房的弊端主要表现在，购买者无法拥有房屋的全部产权，而且共有产权房在选择上范围是比较小的，因为搭建房屋的土地是经过政府来选定的，同时在购买共有产权房时，还需要进行摇号，如果一直摇不中或摇号在后面，那么有可能选不上，或者是挑别人剩下的。除了共有产权的弊端之外，其实共有产权房还是有许多好处的，主要优势就在于购房者只需要支付一部分的费用就可以进行入住，而且是由政府和个人进行共同所有，购房者的负担从而也会减少，不仅政府去库存的任务比较容易完成，而对于开发商来说也有了资金的支持，同时如果购房者后期资金是比较充足的情况下，也可以将归属于政府的那部分产权进行赎回，这样就成为了自己所有的全产权房屋了，从而也有了对房屋的支配权利，实现房屋的循环利用以及房屋的自由化使用。

2、3日至10日，北京市就《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》征求意见。今天，市住建委也公布了此次公开征求意见的情况反馈。包括对于单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面，并明确共有产权住房可以办理落户、入学。总体来看，社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同，认为是我市完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，我们进行了认真研究分析，并逐条回复如下：一、关于《办法》具体意见建议的反馈情况群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。

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