想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于70年公寓过户税费比住宅高吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、70年公寓过户的税费与住宅过户时的税费计算方式是一样的，包括有契税、增值税、个人所得税以及其他的费用，但相对来说公寓的面积比较小，可能还会比住宅在过户时的税费要更低一些。公寓和住宅的区别比较大，除了是由于自身的性质不同之外，在日常生活当中，水电收费的标准也各不相同，特别是商业公寓作为商业用房，水电费都按照商业的标准进行收取，长远来看生活成本会大大增加。在挑选房屋时尽可能的选择住宅，尤其是以家庭为单位的居住人群，住宅一般为两梯三户或者是四户，不仅不会对居住出行造成困扰而且整体的私密性也比较高，但商业公寓每一层的住户比较多甚至有两梯十户，人员比较复杂，相对来说无论是安全性还是私密性都没有很好的保障。

2、就目前的交易政策来说，公寓的契税在3%，而且交易的过户费用在5元一平米，同时卖方也需要缴纳一定的营业税，按照差额征收和全额征收两种模式进行收取。对于住宅的交易费用来说是按照平米数进行划分的，如果第1套房平米数在90平米以下，契税按照1%进行缴纳，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契税进行缴纳。　　而且在住宅交易的过程当中，如果所出售的房屋已经满5年，并且是家庭住房，也就是我们常说的满5唯一，是可以免征个人所得税的，同时对于营业税也同样如此。相关的优惠政策对于公寓来说却不能够同样享受，而且公寓本身的住房年限就会比较短，所使用的年限只有40年到50年，如果同样条件下建议还是要购买住宅。一方面拥有更长的使用时间，另一方面在出售的过程当中也会享受到更好的优惠政策。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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