想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京认房认贷外地也算吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、北京外地人购房是认房又认贷，即便是在北京没有房产，但是如果在北京之外有房产是能够通过房屋交易记录进行查询的。根据目前现行的相关规定，无论是商业贷款还是公积金贷款，在北京无房，但是在外地有房无贷款而且也没有贷款记录的话才算做，在北京买房是首套房，否则如果能够查询到有贷款记录，通通按照第2套住房进行计算，不仅**比例会上升，而且连带贷款的利息也会增多。在北京地区购房，如果存在有北京的公积金购买经济适用房，**比例不低于20%。购买共有产权或者是政策性的住房首套房，可以享受**比例不低于30%购买自有住房并且是第2套住房的情况之下，**比例不低于60%，如果不是普通自有住房而且还是第2套住房的话，**比例不低于80%。

2、北京认房又认贷的政策指的是不仅需要调查借款人在房屋登记中，名下是否有房产，同时也要调查银行征信系统中有无住房贷款记录，其中有一个记录，那么都不能算是首套房。此时在进行购买房屋时，那么就会被认定为二套房或以上。购房者在进行房屋贷款时，首先确定所购买的房屋是否能够获得银行的贷款支持，在确认可以得到银行按揭支持之后，填报贷款申请书，银行收到购房者所递交的相关法律文件之后进行审核，并且发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款承诺书，此时购房者就可以与开发商签订商品房买卖合同，在取得缴纳房款的凭证之后，按照银行的相关规定与开发商以及银行签订贷款合同，并且明确贷款的数额、贷款利率以及还款方式等一些众多权利义务。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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