想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于**交了想退房怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、**交了也是可以进行退防的，但是需要满足退房的条件。一般来说在已经交完**，默认完成了当时所签订的房屋买卖交易协议，如果是因为购房者自身的原因想要退房可能会面临赔偿开发商经济损失的情况。如果在当时签订买卖合同时有相关规定，无需承担违约责任，都可以避免缴纳违约金，但如果没有约定就已经属于一种违约行为，需要和开发商进行协商，可以给出一定的补偿金。除了是因为购房者自身的原因之外，如果开发商没有按照规定建房、不具备有售房房手续或者是出现逾期交房的情况，购房者可以提出退房，同时开发商需要退还双倍的定金。所以购房者在与开发商签订买卖协议时，可以将此类情况作为补充条款约定，退房时不必要承担相应的违约责任。

2、已经缴纳完**，如果想要退房就要看自己是否具备有能够退房的条件，否则是需要缴纳相应违约金的。要从多个方面进行处理，如果购房者有不可抗力的因素，或者是因为开发商自身存在有严重的违约行为，可以申请退房并且退还**款。但如果是因为购房者自身的原因，开发商并没有存在相应的违约情况，想要解除买卖合同要与开发商协商。符合商品房退房的条件，包括有合同无效指的是开发商自身没有取得预售许可证或者是房屋本身属于共有财产，如果存在有其他的共有权人而没有书面同意的情况之下无权处理该房产此时所签订的购房合同，则属于无效的情形，购房者可以依法提出退房。此外被行政机关或者是司法机关查封，或者是其他形式限制房屋的权利，也属于可以依法退房的范围之内。

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