想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于人才公寓产权是多少年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、人才公寓的产权年限要看房屋使用地的类型，如果是住宅用地则是70年的产权，如果是商业用地则是50年的产权，一般来说人才公寓的产权都是住宅用地，大多为70年。人才公寓主要是为了当地城市，是用于人才就业后生活所配套的租赁公寓，主要用于解决短期租赁和过度周转，并不是用来长期居住售卖的房屋，一般会限定居住的时间，而且是只租不售的原则，通常情况下会将社会的闲置房作为补充的房源。人才公寓是由当地政府所管理所租赁的价格也都符合当前的市场价，针对于高级人才的入驻，可能会有政府的相关补贴，具体要看当前城市的政策。目前国内人才公寓一般包括有青年公寓、高级人才公寓以及专业人才公寓和留学生公寓等等，作为一种比较新型的高端产品，是由政府开发企业购买，并非是为了盈利而出现的房产。

2、首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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