想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于人如何申请维修基金方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、个人是无法申请维修基金的，因为维修基金主要用于物业后期的维护，主要涉及到的是整个小区的公共设施维护更新以及改造，只有通过业主委员会的同意，并且和相关部门进行申请之后，才可以动用维修基金。而且维修基金的钱款是直接划拨到相应公户上面的，用于相关的维修，是无法转到个人账户上。维修基金的收取主要是为了等到房屋保质到期之后，如果出现一些大范围的破损或者是需要维修的地方，经过全体业主的同意才可以进行动用。相关的审批流程是需要现金委员会核实之后提出申请，然后在原售房单位收到申请表之后，到相应的交通银行打存款对账单，去年市住房保障中心提取维修基金。而且需要将相关的维修情况反馈住房委员会。所以个人是无法申请维修基金的。

2、《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 如果有详细的证据可以到相关部门举报物业

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