想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于限价房和商品房的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、限价房和商品房**大的区别就是售卖的金额有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的买卖交易，只要价格合适就可以出售，而限价房者需要采取竞地价和竞房价的方式，以招标进行买卖。限价房是国家给予的一部分福利政策房，比市场上的商品房价格低了许多，也是开发商拿出来用于社会低收入人群所购买的福利房。人们常常所购买的新房以及二手房都属于商品房的范畴，房贷也是按照当地房管局所批示的价格进行交易，但是限价房主要用于做优惠和福利，针对一些特殊的人群给予低于市场价的价格进行购买房屋，**大的特点就是高于普通的土地价，但是低于市场价，相当于是政府在源头上对于房价进行了调控，可以防止出现炒房的行为，同时也能抑制房地产泡沫的发生。

2、限价房和商品房**大的区别就是售卖的金额有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的买卖交易，只要价格合适就可以出售，而限价房者需要采取竞地价和竞房价的方式，以招标进行买卖。限价房是国家给予的一部分福利政策房，比市场上的商品房价格低了许多，也是开发商拿出来用于社会低收入人群所购买的福利房。人们常常所购买的新房以及二手房都属于商品房的范畴，房贷也是按照当地房管局所批示的价格进行交易，但是限价房主要用于做优惠和福利，针对一些特殊的人群给予低于市场价的价格进行购买房屋，**大的特点就是高于普通的土地价，但是低于市场价，相当于是政府在源头上对于房价进行了调控，可以防止出现炒房的行为，同时也能抑制房地产泡沫的发生。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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