想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于贷款评估费一定要交吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、贷款评估费用是一定要交纳的，因为贷款评估的是私人公司，只是处理银行进行贷款前的相关评估工作和银行是两回事，所以这部分费用是必须要付给评估公司的。评估公司只是根据你自身的房产以及当时的市价来评估出该房屋的具体价值，再由银行判断出给予贷款的金额，二者是两个不同的部门，两种不同的业务，所以和贷款的利息没有关系。正常流程来说，就是在购买房屋之后，需要向银行提出贷款的，则将所有的材料整理齐全，向银行进行申请之后，由银行派出评估公司对房屋的价值进行评估，按照评估价给予贷款的额度，除了评估价之外，还要考虑征信以及公司流水和还款能力，正常情况下，只要审批通过，银行在3~5天的时间内就可以下款，评估标准的收费每个城市都不一样，一般是按照5‰进行收费。

2、买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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