想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没住人的房子物业费怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没有人住的房屋物业费的收取，每个地方的标准不同，需要和物业公司进行协商，有一些地区即便是没入住也需要全额缴付，有些地方要缴纳50%。建议咨询当地的物业管理服务部门。所购买的房屋在没有实际交付给买房人之前，产生的物业费用是由开发商所缴付的，在完成交房之后由业主所缴纳，所以在购房者实际收到房屋后，次月开始缴纳物业管理费。物业服务并不是针对于个人所服务的对象，包括整个小区涉及到卫生环境、公共设备的维修以及公共秩序的维护，并不会因为房屋没有人居住而停止输出服务。所以因为业主由于种种原因而未实际居住，并不影响物业公司收取服务费。此外如果物业费用较高，业主感觉并没有享受到实际的服务，或是物业太差，可以向相关部门进行投诉。

2、没住人的房子物业费也是需要按时缴纳的，因为物业公司并不是针对于个别的住户在提供物业服务，而是面向整个小区，所以不会因为单个人的不入住而不履行相应的义务，按照国家的相关规定，物业公司履行合同当中的服务要求之后，作为小区的业主，无论是否居住也都需要按时缴纳物业费，如果长时间没有居住，可以和物业公司协商少交10%~30%的物业费。现在一些物业公司对于长期空置的房屋有相应的减免政策，但一般需要在6个月以上甚至是更长时间没有居住的房子才能够申请。在与物业公司签订合同时，要针对一些条款进行详细的审核，了解履行的责任和能够享受到的物业服务。如果物业公司的收费标准过高或者是交费之后没有达到预期的标准，可以到当地的物价部门提出异议。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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