想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买了公寓再买住宅算不算二套房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买了公寓再买住宅算不算二套房，要看在购买公寓时是否申请了购房贷款。如果是全款购房，再次购买住宅时，可以按照首套房的条件购买，因为公寓大多属于商业性质的房产，不在住宅的限购范围之内，但如果说在购买公寓时申请了购房贷款，因为在购买住宅时会查看贷款记录，所以会被认定为是二套房。目前针对于二套房的定义是借款人以家庭形式为单位，在所有地的房屋登记系统当中，已经登记一套或者一套以上的住房。或者是用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买的都属于二套房。在购买房屋之前，首先要明确自己的购房预算，除了**款之外，还要计算好每个月可用于还贷款的资金有多少，并且对于开发商的实力和资质进行考察，尽可能选择在业内口碑好且拥有多个成功楼盘的开发商。

2、买了公寓再买住宅，通常情况下不算二套房，二套房主要指的是住宅房屋购买第二套，因为公寓属于商业用地，这类房屋所以是不限购也不限贷的，数量不会累积到购房者的住宅房屋内。购买公寓的优势主要表现在以下3个方面：1、公寓的管理相对来说都是比较正规全面的，而且配套设施相对来说比住宅更好一些，比如有全天候的保安服务，同时还有及时周到的家政维修服务等等，这是普通住宅无法实现的。2、越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓当中，因此公寓的出租率也是比较高的，而且相对于住宅价格会比较便宜，而且配套也比较丰富，拥有着良好的工作商业环境，让租住公寓更具有一定的性价比。3、公寓省钱便宜，而且投入比较小，尤其是对于刚进入社会的年轻人来说，负担也会比较轻。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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