想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于类住宅公寓可以买吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、类住宅公寓是可以购买的，但是在购买的过程当中需要明确公寓和普通民宅的区别，虽然说普通民宅的价格稍微高一些，但是民宅可以落户，同时也能享受贷款政策，而且**低，对于正常需要用于居住的人群来说，还是民宅会更好一些。当然也有一些人购买公寓是为了进行投资，这就要看自己本身购买的具体意图来决定。类住宅公寓其实也是公寓的一种，因为可以当住宅来使用，所以受到不少年轻人的喜爱，因为本身的房屋属性是商用房，所以很多公寓是没有煤气的，对于单人居住可能来说还可以，但是如果是一家人的话就不是很方便，而且公寓没有办法让孩子入学，也没有办法进行落户，**关键的是房产证的产权使用年限大多是40~50年，正常居住的话，建议还是选择普通住宅。

2、住宅性质公寓70年产权纯住宅性质的公寓，拥有70年土地产权。业内人士介绍，根据当前政策，纯住宅性质的公寓受限贷政策限制，如果购房者名下已有一至两套房产，再购买则被计算在家庭名下房产套数之内，需支付六成**或不能贷款。若为首套，**压力比较低。商业性质公寓产权40-50年如果是商业性质的小户型房产，则不受限贷政策限制，但是此类房产**需要五成。此外，商业性质的公寓，由于地块性质为办公或商业，不仅土地年限只有4050年，而且居住使用时需按照商业水电标准交费，后期的居住成本会更高。在记者采访中，有业内人士表示，商业性质的公寓，居住、办公混为一体，人比较多且环境杂乱，物业损耗也会比较严重。住宅性质公寓才能落户值得关注的是，产权问题还会衍生出落户的问题。按照相关规定，只有普通住宅性质的公寓才能落户，而商住两用户型和综合类用地的酒店式公寓由于不属于住宅性质，一般来说是不能落户的。如果买房为了落户，选房时就要弄清产权性质。

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