想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于物维费是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、物维费其实就是指在购买房屋的过程当中，需要缴纳一笔大修更新储备基金，一般用于整个小区的物业共用部分进行设备大修，更换或者是改造需要的资金。按照比例来说，购房人需要按照总付款金额的1.5%进行缴纳，出售人的话，按照6%进行缴纳。在购买房屋的时候，这价钱是必须要缴纳的，为了让自己的小区保存完好性，是每一个小区当中业主的责任也是义务。根据**新的规定，在高层建筑小区之内收费标准按照每平米143元进行缴纳，这项费用是被国家所认可的，不属于乱收费，而且因为大量小区被投入使用，所以对于物业的要求也越来越高，不仅对整个小区内部的设施，环卫绿化进行统一的管理，同时也可以保障小区的完好性，一个好的物业也逐渐成为了人们在购房时考虑的重要因素。

2、公维金也就是公共维修基金，是在购买房屋之后，对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。在公共使用区域对于住宅主体的承重结构部位，或者是楼梯间走廊等公用设施的大修和改造，都可以申请使用公共维修基金。在日常当中常规的清洁费用、绿化费用和设备的正常维护，都包含在单独缴纳的物业费当中，此外公共维修基金的使用，有物业代理公司代为管理，当业主委员会成立之后，会转由业委会行使管理权。需要使用公共维修基金时，业委会需要到房地产主管部门提供，所设立的指定专用账户情况，上报给该地区的房地产行政管理部门。而且银行需要为每一位业主设立分户账户，能够显示出基金的使用和存留。并且当业主转让房屋所有权时，所剩余的维修基金是不予退还的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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