想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房屋鉴定机构鉴定房屋裂缝方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、按照我国建设部所颁发的房屋质量检测标准来说，墙面如果开裂不超过一毫米都属于质量过关。一般裂缝持续增大并且斜斜裂缝宽度已经超过一毫米，经过房屋安全的界定之后，就能够得出房屋的危险等级。可以委托专业的机构作出鉴定，如果墙面裂缝已经影响到了房屋的正常使用会造成生命安全，可以要求开发商进行退房。一些墙面的裂缝属于正常性的裂缝，是由于凿开室内墙所导致，这种裂缝对于房屋的结构安全影响并不大，还有一些属于温度性的裂缝，是由于室内环境温度所导致的墙面裂缝，一般情况下只会影响到美观，可以适当的采取一些补救的措施。在新房收房的过程当中，要对于墙面，地面以及上下水等多个部位进行验收，在完全验收合格之后才能够签署新房的交房协议。

2、鉴定房屋裂缝可以由专业的人员进行判断，目前我国把房屋裂缝分为了4个等级，如等级越高代表满足正常使用要求的能力就越低，房屋整体的承重能力下降之后，如果不满足日常的需求就属于危房，需要进行维修或者是拆除。房屋的裂缝也能够从外观上进行判断，一些比较细小的裂缝，不影响房屋的结构承载力，可以满足正常的使用要求，就属于等级比较低的范围，如果裂缝比较大，已经呈现出了纵行裂缝，使得主体结构受损，裂缝的范围就属于C级和D级。裂缝在进行鉴定的时候，也能够从建筑部所发布的房屋质量检测标准进行判断，出现的裂缝如果不超过一毫米，都是在可接受的范围之内，裂缝越大房屋的受损就越严重，尤其是像农村的住房，因为采用的是砖混结构，所以出现裂缝之后更要由专业的团队进行检测。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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