想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于单位福利房可以买卖吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。所以在法律上不具备有买卖的可能性，即便是有房产证的福利房，在交易的过程当中也会要缴纳相应的土地出让金或者是其他的费用，才能够正常办理过户，而且一般单位福利房是不对外进行出售的。在购买单位福利房之前，先要了解单位房的产权性质，是属于集资房还是房产房。如果职工已经取得了全部的产权在出售时，征得单位的同意之后可以是做商品房一样进行交易买卖，但原单位有优先的购买权。如果原单位已经放弃了购买权，并且房屋本身没有其他的纠纷，可以正常办理过户手续，但如果房屋是部分产权在出售时，还需要先向单位买回全部的产权出售，也需要经单位的同意。

2、无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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