想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于朗御是多少年产权再成交三宗共有产权房，年内卖地收入558亿元方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、前两月50城土地收入同比上涨超七成，专家称，市场的过热成交未来将会被抑制。 近日，多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。全国范围土地市场在经历春节淡季后开始逐渐回暖，前两个月50大代表性城市的土地出让收入同比上涨超过七成。 3月6日，北京国土局挂牌出让两宗分别位于平谷、丰台的经营用地，面积共约25.06万平方米，起始价合计50.73亿元，挂牌竞价截止时间均为4月11日。 在这之前的3月3日，合肥土地市场一次挂出六宗地块，其中五宗为居住用地，一宗为商业用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地挂牌信息，当日推出包括天府新区、双流区、都江堰等合计196亩地块。3月4日，杭州市国土资源部门宣布了2017年的土地出让计划。该局表示，今年杭州将全力保证充足供应，维护土地市场健康可持续发展。 中原地产研究中心**新统计数据显示，2017年1月至2月，全国50大热点城市合计出让土地金额为4528.4亿元，同比2016年1月至2月2624.5亿元的土地出让金额上涨了73%。从全国范围来看，武汉、合肥、南京等13个城市今年前两个月土地出让金规模已超过百亿。 “从土地溢价率看，相比2016年，大部分城市平均溢价率有所下调，在一系列约束性政策下，地王出现数量有所减少。”中原地产首席分析师张大伟认为，“特别是北京上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年平均单月超过30宗的表现，整体土地市场虽然成交处于高位，但溢价率已经明显下调”。 从2017年前两月的城市土地市场来看，武汉、南京、郑州、合肥依然是热点区域，部分热点地块竞争激烈。此外，这四个城市今年前两月土地出让金也突破了200亿元规模。张大伟说，“整体来看，房企对热点城市热门地块的争抢依然积极，以南京、苏州、合肥、厦门为代表的2016年二线城市‘四小龙’，当前地价依然处于高位，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然十分抢手。” 在张大伟看来，市场的过热成交未来将会被抑制。“由于信贷收紧的原因，之前部分企业获得的高价地未来很可能面临入市难题;此外，房价上涨已经明显放缓，大部分城市的房价未来也将处于平稳区间，土地市场也将失去上涨动力。” 3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森表示，已经过去的2016年是房地产市场的大年，全国商品房销售面积达到15.73亿平方米，较上年增长22.5%，商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。“2017年肯定无法超越这个历史高度，市场将有所调整。今年整体市场将持续平稳但有所调控和调整，不会出现大起大落。” 黄其森同时指出，房地产企业的资金会比去年紧张，所以企业或项目收并购的机会也随之增加。他还说，“希望政府适当增加土地入市，推动满足市场供应，化解供需矛盾。”

2、京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后，视野豁然开朗，然而映入眼帘的却是一片废墟，间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房，为北漂一族提供了廉价的住所。 在北京市整治小产权房政策的推动下，京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆除。再加上政策对小产权房的严厉打击，小产权房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出现，让一些地产中介和交易平台觅得了“商机”。 7月下旬，住建部会同八部门联合发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，这是继2016年国办39号文之后关于租赁市场发展的另一个重大的“政策红利”。12座城市被选为成为首批开展住房租赁试点。 时隔一个月之后，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定。 随后，8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。 发展租赁住房市场政策的密集出台，让一些不安分的中介开始变得活跃起来，这次他们盯上了被边缘化的小产权房。而且他们的政策嗅觉异常灵敏，早在相关政策出台之前，就已经开始大肆宣传小产权房的好处，并推出了一批房源。 这种打政策擦边球的做法，相关监管部门是不能容忍的。7月19日，北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查，现场关停26家违法经营的中介门店。同时，约谈了相关网站和交易平台负责人。 然而，房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后，部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者，称小产权房要转正了，错过这个机会可能就要承担更高价位了，云云。 “8·28”政策显然没有中介人员所说的这些事情。国土资源部土地利用司负责人8月30日表示，集体租赁住房与小产权房一个是依法依规，一个违法违规，不能混为一谈。 房地产市场专家也认为，将这个政策与小产权房转正挂钩未免太牵强了。这个政策是房地产长效机制的重要组成部分，向租房市场释放土地增量，以改变住房租售体系结构。 发展租赁住房市场，可以给租房者以物美价廉的居住体验，而其所享受的“政策红利”则是小产权房无可比拟的。无论从哪个方面看，都不能把住房租赁和小产权房划等号。因此，小产权房仍将受到政策的打压，转正之说或许是痴人说梦吧。

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