想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于物业费为什么按面积收合理吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、物业费按照房屋面积的大小收取费用是合理的。按照我国的物业管理条例，物业费是按照业主目前所拥有的建筑面积进行计算，可以按月收取，或者是在业主同意的情况之下，按季度或者是年度收取。物业的收费标准并不是由国家所统一规定的，要按照住宅小区的特点和性质区别对待，可以和物业服务公司进行协商，确定**终的收费标准。物业费的收取原则要兼顾各方的利益，物业标准越高，则提供的服务档次也就越高，所提供给业主的特约服务，会比公共服务要完善许多。在收取物业费时，如果房产证还没有办理，可以按照所签订的商品房买卖合同当中，约定的建筑面积进行计算，而且收取费用的时间一般也是从收楼手续办理完成后开始计算。对于一些空置房屋，可以和物业公司协商不交或者是少交。

2、通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；**后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。 当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积(套内建筑面积或使用面积)为准。

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