想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房契税是买方还是卖方交方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房契税是买方出，目前二手房的基准税率是3%，如果是首次购房并且购房的面积，在90~144平米之间，能够享受优惠的契税。比如买方首次购买住宅面积不足90平米的住房，按照1%的标准收取契税，超过90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的标准收取契税。但需要注意的是，需要购买的是民用住宅，如果购买的是商用住房是按照3%的标准收取契税。在购买二手房时，首先要核对卖方的身份信息，尤其是看和房屋所有产权证上的信息是否一致，务必要将房屋所有产权证以及身份证和其他相关能够验证房屋所属关系的证明检查清楚，避免不必要的风险。也可以去当地的房屋管理部门检查产权是否存在有抵押或者是有争议的情况。如果房屋存在有多个共有产权人需要都在买卖合同上签字。

2、二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）.

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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