想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于还没下房产证的二手房怎么买方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、还没下房产证的二手房，在购买的时候一定要注意，如果是小产权房屋，那么之后也办不了房产证，即便是购买了还存在很多的风险，如果是五证齐全的商品房，那么之后是可以办理房产证的，那么就应当提前问清楚房产证的具体情况，查清没有下房产证的原因再进行购买。购买没有房产证的房屋就等于没有房屋的所有权，为了规避自身的风险，应当在合同中将可能出现的情况进行举例说明，并且规定好相应的违约金，避免在争议中出现举证方面的麻烦，对于一些制式合同应当仔细阅读，避免合同中出现一些陷阱。因此，对于购房者来说，购买房屋所花费的费用是非常大的，所以为了保障自身的安全，一定要选择拥有房产证的二手房来进行购买，这样产权在明晰的情况下，才能更好的保障自身的权益。

2、1、 不能买卖房子如果没有房产证，即使私下销售，也不能办理过户手续。2、 不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或*。3、 不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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