想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于写字楼好卖吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、和住宅楼相对比，写字楼不是很好卖，这种情况尤其会发生在一些二三线的小城市。甚至公寓、商铺的销售都要比写字楼好很多，目前市面上的绝大多数写字楼，卖的是中心地段、是景观，然而这些地区的价格也就相对贵一些。 如果购房者想要买一间写字楼，那么需要注意以下两点：第一，需要注意税费，由于购买写字楼所要缴纳的税费跟购买普通房屋不同，写字楼属于商用房，所以在契税上会高一些。卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税、印花税等。第二，需要注意写字楼的地块用途和容积。用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子尽量不要购买，不然会让购买者承担更大的购房风险。

2、这个概念要分2个方面，1、土地使用年限，自土地出让之日起算：住宅（住宅用地）70年，商铺（商业用地）40年，写字楼（综合用地）50年2、三个房屋的建筑使用年限，现在一般都是50年，具体看建筑施工设计说明。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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