想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证房屋性质有哪些方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证上面的房屋性质，包括有以下三种：1.住宅性质，一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产。2.商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等房产。3.公寓性质，是指住宅类公寓、商业性公寓。4.厂房性质，主要包括工厂的厂房。根据房屋性质的不同，房产证上注明的使用年限也是有一定的差异性，在购买房产的时候就需要注意一下了。其中，住宅性质的房屋，通常房屋使用年限在70年，商业性质的房屋，通常使用年限在40年，公寓性质的房屋使用年限分为两种情况，第一种情况是住宅类公寓，使用年限在70年，商业性质公寓使用年限在40年。此外，还有厂房性质的房屋，使用年限通常是50年。综上所述，在原则上，房屋是可以无限期的延长使用年限，但是需要缴纳一定的土地出让金才可以继续使用。

2、房产证上面的房屋性质，包括有以下三种：1.住宅性质，一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产。2.商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等房产。3.公寓性质，是指住宅类公寓、商业性公寓。4.厂房性质，主要包括工厂的厂房。根据房屋性质的不同，房产证上注明的使用年限也是有一定的差异性，在购买房产的时候就需要注意一下了。其中，住宅性质的房屋，通常房屋使用年限在70年，商业性质的房屋，通常使用年限在40年，公寓性质的房屋使用年限分为两种情况，第一种情况是住宅类公寓，使用年限在70年，商业性质公寓使用年限在40年。此外，还有厂房性质的房屋，使用年限通常是50年。综上所述，在原则上，房屋是可以无限期的延长使用年限，但是需要缴纳一定的土地出让金才可以继续使用。

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