想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房和新房哪个便宜方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、想买房子的同学看房的时候也可以顺便问下周边二手房价格，这样无论价格、户型、朝向、楼层等等选择性都更大。2，并且！你在了解二手房的时候可以很容易晓得自己未来的邻居大概是怎样的人，是自住比较多还是租客比较多，甚至整个小区素质、物业管理、给你的感觉是否舒服都可以在看房的时候了解到。3，房子不一定要纠结于一定要买新房或者一定要买二手房，二手房加上营业税不一定就比新房贵，主要合适都可以买三~4，针对一些千年老妖盘（一个楼盘要卖几年，分无数期销售的那种）都可以顺便看看二手房。当然这个只是一个现象并不是说所有楼盘所有区域都是这样哈！

2、二手房和新房相对比，通常情况下，二手房的价格可能会相对便宜一些，这是由于如今房地产业风光正盛，土地供不应求资源紧张，地价上涨，成本高了，房价自然没有降的可能。如果是二手房，房东的预估价会比市场吸盘价更低，而且有讨价还价的空间。如果购房者在购买新房还是购买二手房上面犹豫不定，可以参考以下几点：1.二手房和新房的优劣势不一样：新房物业服务好、社区环境好，不过新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。二手房周边配套成熟、现房拎包入住。不过，二手房购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。2.贷款额度不一样：购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70%-80%，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。3.缴纳税费不一样：购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费等。而二手房通常只缴纳：契税和权属登记费即可。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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