想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于香江健康小镇5期房子产权40年能办理落户吗谁能说一下呢方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、没哟什么风险，现在物权法规定所有所有房屋产权都是50年，商业40年，至于有些房屋产权只有30年或40年，也没有关系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出让金，金额也不会太高

2、1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买**须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房**至少三成，贷款年限**长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房**至少为四成。4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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