想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公测选房和真正选房的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公测选房和真正选房的主要区别在于，在公测选房的时候，认筹的顾客就可以直接登录系统，然后可以很好的了解认购的流程，这样在正式开盘的时候就不会过于手忙脚乱。而真正选房则是在开盘的时候进入系统进行选房。因此公测选房可以称之为是预选房，即便选中也是不能成交的，而真正选房则是选中可以成交。在选房之前需要考虑以下4点，这样更有利于成交：1、由于开盘当天售楼处排号者比较混乱，因此多做几套方案是比较合理的，不要只选择一套房源，应根据户型以及楼层做出不同的方案。2、清楚每一套房源的价格以及不同层级的差价，这也是选房的重要依据。3、确定自身的心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受价，那么一定要做出果断的选择。4、了解开盘的流程，因为正式选房通常只有五、六分钟，如果在选房之前没有做好准备，那么很容易掉入售楼经理的陷阱之中。

2、洋房和普通住宅的区别1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。

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