想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于请问买房交了定金不退怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、根据相关的法律法规，定金是为了缔结合同或者是履行合同而采取的担保形式，因此在购买房屋的过程中，如果出卖方没有违约，那么定金确实不退，如果出卖方已经违约，比如房屋不属于销售条件，那么开发商都应当无条件把定金退还给购房者，而且还是双倍赔偿，如果购房者执意不退，那么可以通过起诉的方式来追缴。在购买房屋时缴纳定金需要注意以下4点；1、交纳定金一定要签协议，不要只在口头上进行承诺，如果没有签订协议，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金与订金的区别，订金并不是法律概念，而属于预付款，并不具备罚金效力，无论任何一方违约都是可以要求退还的。而定金属于法律范畴的概念，购房者如果没有履行合同，那么无权要求退还定金，而开发商如果没有履行合同，那么应当双倍退还定金。3、将退定金写进协议书中，这样也就避免了不必要的纠纷。4、缴纳定金并不是购房的必经程序，所以在购买房屋时也不要轻易交定金。

2、具体要看中介合同也就是三方协议中是如何对贷款责任进行约定的。贷款不能下达的原因是因为个人有预期等信用问题，还是房子本身不符合贷款条件，如：房龄过老，面积很小等等。至于定金的问题，通常不是卖方原因造成的，一般卖房是有权不退还定金的，除非合同中有其他约定.

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