想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证名字变更需要哪些手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。

2、可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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