想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房怎么查学籍占用了没方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买二手房的时候，想要查询学籍的情况，那么可以检查一下户主的户口本是否有学龄儿童存在，或者直接去公安分局办证中心进行详细的查询，不过此种查询方式还是有一定的风险性，如果学区房之前经过了多次交易，虽然本户主无学龄儿童，但学位有可能会被之前的户主所占用。购买学区房的注意事项有很多，主要表现在以下3点：1、在购买学区房前应当收集**的入学信息，检查一下哪些房产项目是可以有该校的入学资格，或者可以直接去**进行询问，通常情况下，**也是会向家长提供一些相关的资料。2、如果发现有名校区域内正在规划的房地产项目，应当随时关注楼盘的信息，以免错过购房的时机。3、学区房相对于其他房屋价格会高出许多，通常情况下学区房是有一定的保值性，不过在购买学区房的时候，也应当量力而行。

2、二手房查学籍是否被占用，不仅可以检查户主户口本是否有学龄儿童，也可以去公安部门办证中心进行查询，不过查询方法也不一定准确，如果该学区房屋多次进行交易，而且户口本上并没有学龄儿童，那学位也有可能被之前的户主所占用，在购房之前应当和房东进行充分的沟通，把学籍的问题写在购房合同中，这样才能更好的保障权益。另外，在购买学区房时，每年**片区都会有适龄入学人数的变化，而且教育部门会根据实际情况来对于就近入学进行微小的调整，重新对于学区进行划分，因此在购买学区房之前，应当去教育部门进行详细的了解，如果购买完毕之后学区调整了，那么就得不偿失了，而且每个县区的政策也会有一定的区别，也可以在购买房屋之前应当去**进行详细的咨询，看**有没有什么硬性的规定，这样才能更好的规避自身的风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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